2013年12月25日 星期三

認識房地產(A)

●課程名稱: 認識房地產(A)
●授課講師: 趙一任
●課程編號: SOC-129E2-14A
●上課時間: 週二晚間06:30-09:30
●上課地點: 泰山明志國小校區
●招生人數: 35
●修課對象: 新舊生皆可
●學分數: 3 學分
●學分費: 3000
●其他費用:
講師簡介:
建築師,94年國家考試及格,臺北科技大學建築與都市設計研究所,中國文化大學建築及都市設計學系。 曾於建設公司、建築師事務所從事規劃設計工作,亦曾任職於國內商業銀行不動產部門從事不動產行銷及評估工作。 長期關心台灣房地產市場動態,深入觀察房地產發展趨勢。 擔任過設計培訓中心講師、救國團講師、社區大學講師、勞工大學講師、法人機構教育訓練講師,亦不定期受公私單位邀請演講,講座經歷資深。  講師部落格http://alenchao.pixnet.net/blog
課程介紹及課程理念:
擁有屬於自己的房子是每個人的夢想,也通常是一般人一生中最昂貴的消費品, 隨著房價日益攀高,房市銷售手法五花八門, 許多人因此在購屋前遲疑不決,擔心判斷錯誤或遇到陷阱。 本課程以深入淺出方式,幫助購屋族了解市場,建立觀念。 讓您跨越購屋障礙,真正擁有理想的房厝。
課程目標:
1.獲取房地產相關知識。 2.建立正確的房屋買賣觀念。 3.不動產專業能力養成。
課程大綱:
1.
台灣的房地產市場Ⅰ:從台灣光復後談起
2.
台灣的房地產市場Ⅱ:現今的房市景氣與趨勢
3.
台灣的房地產市場Ⅲ:產業現況分析
4.
土地開發的簡單觀念Ⅰ:原料取得、成本、利潤、價格
5.
土地開發的簡單觀念Ⅱ:使用分區、使用強度、產品定位
6.
房地產保值與增值的關鍵:北、中、南房市之差異
7
要選好房子先選好環境:從大環境到小環境-地段、區位、機能、品質、學區、公共設施
8.
尋找夢想的家:選擇理想舒適、符合自己需求的產品-房型、格局、需求、方位、風水、動線
9.
公民論壇週
10.
房地產市場區位分析:重劃區的發展與未來
11.
房地產市場產品分析:都會區的豪宅與小宅
12.
廠房住宅化下的房市發展:工業住宅的利弊得失
13.
談都市更新的成形要件:老舊中古屋的加值題材與未來性
14.
大台北房屋租賃市場:產品類型、投資報酬率

15.
房屋買賣交易:了解區域行情、釐清產權問題、交易流程、貸款接洽
16.
自住客的購屋選擇:有限預算的購屋標的、晉升有殼階級
17.
期末心得分享:房地產經驗交流
18.
社區服務日
附註:
●評鑑方式:1.課堂出席率50% 2.參與討論50%
●使用教材:
自編教材
●教材費或自備材料:
講義費250
●加退選完畢後是否可接受單堂式旁聽:不適合
●此堂課程所需使用之教學器材:
單槍投影機(含電腦傳輸線)、擴音機(含音源線)、延長線

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